Umbau einer Gewerbeeinheit zu einem Büro.
Berlin, 2023. DERZEIT IN PLANUNG

Die Gewerbeeinheit mit ca. 1000 m² Netto-Raumfläche erstreckt sich über das komplette Erdgeschoß. Die Grundfigur der Fläche ist ein Trapez, wodurch eine ungleichmäßige Gebäudestruktur entsteht.
Geplant, gebaut und bis zu letzt auch betrieben wurden die Räumlichkeiten als Fitnessstudio. Im wesentlichen besteht alles aus nur einem Raum – die kleinen Nebenräume dienten als Umkleiden, WC´s, Duschen, etc.. Oberlichter in den nicht überbauten Teilen des Geschosses versuchen die schlechte Belichtungssituation in der Tiefe des Raumes zu mindern. In diesem Bereich befindet sich auch der Swimming-Pool, ein 16 x 6 Meter großes Loch im Boden.

Alles in allem muss die Fläche für die geplante Nutzung als Büro für ungünstig angesehen werden. Erstes Entwurfsziel ist also: Die Not zur Tugend machen.

GRUNDRISSE: Bestand / Vorentwurf Funktionsbereiche / Vorentwurf

ELEMENTE VORENTWURF:
· Ehemaliges Schwimmbecken als zentrale Gemeinschaftsfläche
· Gemeinschaftsfläche für Küche, Essen, Lounge, Besprechung
· Rückwand mit Wasser-Pflanzen-Installation
· Freistehende Zellbüros um Gemeinschaftsflächem
· Frei anordenbare Arbeitsbereiche nahe dem Tageslicht [Separierung möglich]
· Fitness- Konferenz- und Klubräume in (dunklen) Nebenräumen
· Separiert nutzbarer Chefbreich

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